2001〜2011年築, 専有面積119.42㎡〜139.42㎡の平均販売価格
大阪府
70.9万円/㎡
前年比+29.6%
吹田市
69.4万円/㎡
前年比+13.7%
サンメゾン桃山台アーバンビュー
大阪府吹田市桃山台二丁目
/ 桃山台駅 徒歩4分
2006年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
9,717万円
75.1万円/㎡
6,615
8,683
10,751
12,820
AI査定結果
推定相場価格
9,717万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,683万円〜10,751万円
67.1万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月8日
サンメゾン桃山台アーバンビュー
8,980万円（69.4万円/㎡）/ 1階 / 129.42㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 8,980万円 | 69.4万円 | 1階 | 129.42㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/03 | 6,780万円 | 59.4万円 | 1階 | 114.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 6,980万円 | 61.1万円 | 1階 | 114.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,380万円 | 62.4万円 | 3階 | 70.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 7,300万円 | 56.4万円 | 1階 | 129.42㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/06 | 4,780万円 | 59.4万円 | 3階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 4,580万円 | 65.3万円 | 3階 | 70.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 56.9万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/04/19 | 4,780万円 | 59.4万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/03 | 6,200万円 | 58.3万円 | 6階 | 106.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | サンメゾン桃山台アーバンビュー 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅4分 | 8,980万円 | 69.4万円 | 129.42㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/01 | 桃山台ロジュマンパークビュー 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅5分 | 7,398万円 | 73.4万円 | 100.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/05 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 8,180万円 | 74.8万円 | 109.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/15 | ブランズ千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 9,900万円 | 101.7万円 | 97.39㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/14 | サンクタス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅1分 | 8,590万円 | 77.6万円 | 110.7㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/06 | 千里山東アーバンライフ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅11分 | 5,980万円 | 53.7万円 | 111.28㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレッソコート江坂ステイシア 吹田市江の木町 | 江坂駅4分 | 6,480万円 | 64.8万円 | 100.01㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/08 | ドルチェヴィータ江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅7分 | 7,480万円 | 65.9万円 | 113.51㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.6%上昇、吹田市では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は吹田市の平均と比較して0%割安です。